전세 vs 월세 비교 알아보기
전세는 매달 나가는 돈이 없지만 큰 보증금이 묶이거나 대출 이자를 냅니다. 월세는 보증금이 작지만 매달 월세가 나갑니다. 둘을 비교하려면 전세 보증금의 이자 비용과 1년치 월세를 비교하면 됩니다.
전세 3억원을 4% 대출로 마련하면 연 이자는 1,200만원입니다. 보증금 5,000만원에 월세 100만원이면 연 1,400만원이 들어 전세가 연 200만원 유리합니다.
자주 묻는 질문
이자율은 어떤 값을 넣나요?
보증금을 대출로 마련한다면 대출 금리를, 내 돈이라면 예금 금리를 넣으세요.
전세 사기 위험은 어떻게 고려하나요?
전세보증금 반환보증 보험료(보증금의 0.1~0.2% 안팎)를 비용에 더해 비교하는 것이 좋습니다.
월세 세액공제도 반영되나요?
반영되지 않았습니다. 공제 대상이면 월세의 15~17%를 돌려받아 월세가 더 유리해질 수 있습니다.