대출 이자 계산기

회차	상환액	원금	이자	잔액
1	1,467,052	417,052	1,050,000	299,582,948
2	1,467,052	418,511	1,048,540	299,164,437
3	1,467,052	419,976	1,047,076	298,744,461
4	1,467,052	421,446	1,045,606	298,323,015
5	1,467,052	422,921	1,044,131	297,900,094
6	1,467,052	424,401	1,042,650	297,475,693
7	1,467,052	425,887	1,041,165	297,049,807
8	1,467,052	427,377	1,039,674	296,622,429
9	1,467,052	428,873	1,038,179	296,193,556
10	1,467,052	430,374	1,036,677	295,763,182
11	1,467,052	431,880	1,035,171	295,331,302
12	1,467,052	433,392	1,033,660	294,897,910
13	1,467,052	434,909	1,032,143	294,463,001
14	1,467,052	436,431	1,030,621	294,026,570
15	1,467,052	437,959	1,029,093	293,588,612
16	1,467,052	439,491	1,027,560	293,149,120
17	1,467,052	441,030	1,026,022	292,708,091
18	1,467,052	442,573	1,024,478	292,265,517
19	1,467,052	444,122	1,022,929	291,821,395
20	1,467,052	445,677	1,021,375	291,375,719

대출 이자 계산기 알아보기

같은 금액을 빌려도 상환 방식에 따라 매달 내는 돈과 총 이자가 크게 다릅니다. 원리금균등은 매달 같은 금액이라 계획 세우기 쉽고, 원금균등은 초반 부담이 크지만 총 이자가 적습니다. 만기일시는 이자만 내다가 끝에 원금을 갚아 총 이자가 가장 많습니다.

3억원을 연 4.2%로 30년 빌리면 원리금균등 월 상환액은 1,467,052원, 총 이자는 228,138,548원입니다. 같은 조건에서 원금균등을 고르면 총 이자가 189,525,000원로 38,613,548원 줄어듭니다. 대신 첫 달 상환액이 1,883,333원으로 더 큽니다.

상환 방식별 비교

방식	첫 달 상환액	총 이자
원리금균등	1,467,052원	228,138,548원
원금균등	1,883,333원	189,525,000원
만기일시	1,050,000원	378,000,000원

대출금 3억원, 연 4.2%, 30년으로 이 계산기를 실행한 참고용 값입니다. 만기일시는 마지막 달에 원금 3억원을 함께 갚습니다.

대출금별 월 상환액

대출금	월 상환액	총 이자
1억원	489,017원	76,046,183원
2억원	978,034원	152,092,365원
3억원	1,467,052원	228,138,548원
5억원	2,445,086원	380,230,913원

연 4.2%, 30년, 원리금균등 기준입니다.

금리와 기간이 바꾸는 이자

3억원 30년 원리금균등에서 금리가 연 4%에서 5%로 오르면 월 상환액은 178,219원 늘고 총 이자는 64,158,834원 늘어납니다. 기간을 늘리면 월 부담은 줄지만 이자는 많아집니다.

조건	월 상환액	총 이자
연 3%, 30년	1,264,812원	155,332,356원
연 4%, 30년	1,432,246원	215,608,519원
연 5%, 30년	1,610,465원	279,767,353원
연 6%, 30년	1,798,652원	347,514,567원
연 4.2%, 10년	3,065,951원	67,914,151원
연 4.2%, 20년	1,849,712원	143,930,930원
연 4.2%, 40년	1,291,388원	319,866,304원

대출금 3억원, 원리금균등 기준입니다.

중도상환수수료 제도

2025년 1월 13일 이후 새로 맺은 대출 계약부터 중도상환수수료는 자금운용 차질 손실과 행정·모집비용 같은 실비용 안에서만 받을 수 있습니다. 대출일부터 3년이 지나면 부과되지 않습니다. 금융위원회 발표에 따르면 5대 시중은행 평균 주택담보대출 수수료율은 고정금리가 1.4%에서 0.65%로, 변동금리가 1.2%에서 0.65%로 낮아졌습니다. 농협, 수협 등 상호금융권은 2026년 1월 1일부터 같은 방식을 적용합니다. 실제 수수료율은 상품마다 다르니 약정서를 확인하세요.

주의할 점

이 계산기는 금리가 끝까지 같다고 가정합니다. 변동금리 대출은 금리가 바뀌면 상환액도 달라집니다.
보증료, 인지세 등 부대비용은 포함하지 않았습니다.
실제 빌릴 수 있는 금액은 DSR 등 규제와 소득, 담보에 따라 달라집니다. 규제는 자주 바뀌니 금융회사에서 확인하세요.

자주 묻는 질문

원리금균등과 원금균등 중 뭐가 유리한가요?

총 이자는 원금균등이 적습니다. 초기 상환 부담을 줄이고 싶다면 원리금균등이 낫습니다.

중도상환하면 이자가 얼마나 줄어드나요?

남은 원금이 줄어든 만큼 이후 이자가 줄어듭니다. 대출일부터 3년 이내에 갚으면 중도상환수수료가 붙을 수 있으니 약정서의 수수료율을 확인하세요.

거치기간이 있으면 어떻게 되나요?

거치기간에는 이자만 내고 그 뒤 남은 기간에 원금을 나눠 갚아 월 상환액이 커집니다.

금리가 1%p 오르면 상환액이 얼마나 늘어나나요?

3억원 30년 원리금균등이면 연 4%일 때 월 1,432,246원, 연 5%일 때 월 1,610,465원로 178,219원 늘어납니다.

변동금리도 계산할 수 있나요?

이 계산기는 입력한 금리가 유지된다고 보고 계산합니다. 변동금리는 예상되는 금리를 여러 개 넣어 비교해 보세요.

계산 방법